“Ho già i permessi, posso fare in bioedilizia?”

Abbiamo ricevuto un’email che ci chiede: “Salve, ho già un progetto per demolizione e ricostruzione, ma voglio sapere se posso farlo in bioedilizia.”

Partiamo da qui. Questo è un dilemma più frequente di quanto immagini. Eh già, molte persone si avvicinano al naturale dopo aver già avviato l’iter burocratico e magari dopo che hanno visto i prezzi (veri, non quelli di chat gpt) del convenzionale e quindi pensano: ma forse con lo stesso budget (o poco di più) posso farlo in bioedilizia. 

La risposta breve è SÌ, è possibile cambiare piani. Per farlo ci sono diverse strade, qui te ne proponiamo 3.

opzione 1: integrazione – il compromesso
opzione 2: bioedilizia totale – l’ottimale
opzione 3: riqualificazione interna – il piano B

Come al solito non esiste un’unica via. In questo post ti raccontiamo la risposta che abbiamo condiviso anche con la persona che ci aveva contattatə con questo dilemma e per ogni opzione ti facciamo anche degli esempi pratici che arrivano dalla nostra esperienza diretta di case che abbiamo costruito o ristrutturato in Umbria.

• La Tecnica: Del tuo progetto convenzionale puoi mantenere la struttura portante e il tetto (es. pilastri e travi in cemento armato o legno lamellare) e usare i materiali naturali (come balle di paglia o blocchi in calce canapa) solo per i muri di tamponatura e i divisori.
• Vantaggi: Minore impatto sui permessi già ottenuti e sul percorso già fatto; anziché rivedere tutto tutto e richiedere preventivi da capo, tieni le parti più complesse (strutturale) e migliori quelle più flessibili (tamponature, intonaci e divisori)
• Esempio: Ricostruzione post-sisma – Spina (PG)

• La Tecnica: Del progetto tieni la forma ma cambi la sostanza, ripensi e riprogetti la struttura portante interamente in bioedilizia, quindi probabilmente legno.
• Vantaggi: Una casa davvero ecologica, se tanto devi spendere, meglio spendere bene, penserai. E le prestazioni energetiche e l’abbattimento di CO2 se scegli una struttura in legno sono sicuramente migliori. 
• Svantaggi: servirà richiedere una variante al permesso di costruire e rifare i calcoli strutturali.

Esempio: Laboratorio e negozio in balle di paglia- Marsciano (PG)

• La Tecnica: Ormai che hai tutto pronto vai, costruisci in modo convenzionale, come da progetto e intervieni solo all’interno con intonaci di terra cruda (o cappotto interno in fibra di legno + intonaci).
• Vantaggi: Nessuna modifica ai permessi e agli incarichi già dati (se hai già accettato il preventivo) e via con un intervento più rapido e mirato alla salubrità concentrandoti sugli interni.
• Esempio: ristrutturazione sostenibili in Umbria – città della Pieve (PG)

Ecco, queste sono 3 opzioni di come fare a cambiare rotta se hai già un progetto (e magari uno o più preventivi) con i materiali convenzionali e vuoi virare sulla bioedilizia e provare a valutare un progetto fatto con i materiali naturali.

I soliti fattori pratici: costi, tempi, e chi si occuperà di rivedere il progetto e chi poi lo realizzerà in cantiere.

Queste 3 cose saranno la tua bussola.
I nostri consiglia dettati dall’esperienza sono questi: se sei già ad una fase avanzata (quindi non vuoi investire altro tempo e altri soldi) forse proseguire con opzioni più leggere potrebbe essere più facile. Se invece sei ancora in un momento preliminare e non hai fretta e preferisci scegliere una soluzione ecologica che ti convinca fino in fondo, rivedere interamente il progetto potrebbe fare per te.

Altro punto fondamentale: se la persona che ti segue nel progetto è aperta e conosce anche i materiali naturali sarà più facile cambiare, altrimenti potresti dover allargare la squadra e includere persone competenti che non ti dicano “non si può fare!”

Insomma, se hai già un progetto o un preventivo ma vuoi capire come usare i materiali naturali su un progetto esistente di ristrutturazione o di costruzione, possiamo prenderci un’ora su google meet e parlarne insieme